Vente immobilière à Versailles : les dépenses que le propriétaire-vendeur doit prévoir

Partager sur :
Vente immobilière à Versailles : les dépenses que le propriétaire-vendeur doit prévoir

Vendre un bien immobilier à Versailles offre la promesse d’une coquette somme d’argent à la concrétisation de la transaction. Mais cela renvoie également à quelques dépenses indispensables. Voici ce qu’il en est. 

Les frais liés aux diagnostics techniques obligatoires

Réaliser les diagnostics techniques fait partie de vos obligations en tant que propriétaire-vendeur. Pour ce faire, vous devez engager un ou plusieurs diagnostiqueurs professionnels. Le coût des prestations varie d’un professionnel à un autre. 

La facture finale dépend du nombre d’expertises à faire effectuer selon les recommandations de votre agent immobilier. Pour rappel, la nature des diagnostics est fonction du type de bien et de son année de construction. 

Les frais d’agence

Afin de sécuriser et faciliter votre projet de vente immobilière à Versailles, vous pouvez mandater un agent immobilier. Les honoraires du professionnel font alors partie des postes de dépenses à prévoir. 

En tant que vendeur, vous pouvez vous en libérer en les attribuant à l’acquéreur. Vous pouvez aussi les diviser en deux : une moitié pour vous et une autre pour l’acheteur. Notez que les frais d’agence représentent 3 à 10 % du prix de vente du bien.

L’impôt sur la plus-value

Si le bien à vendre n’est pas votre résidence principale, sa vente donne lieu à un impôt spécifique lorsqu’elle génère un profit. Il s’agit de l’impôt sur la plus-value. Son montant représente 19 % du bénéfice. Des prélèvements sociaux seront également appliqués, à raison de 15,5 % de sa valeur. 

Les dépenses relatives à la mise en valeur du bien

Prévoyez également un budget pour les éventuels travaux de mise en valeur à effectuer sur le bien. Il peut être alloué aux petites réparations comme aux grandes rénovations. Cela dépend de l’état de la propriété. 

Faire effectuer les chantiers recommandés par l’agent immobilier permet de vendre mieux et dans les meilleurs délais.