La réglementation dans l’immobilier stipule que le locataire ne peut prétendre à un logement dont le loyer est supérieur au tiers de ses revenus mensuels. Fait pour protéger tant le bailleur que le locataire lui-même, pour ce dernier, s’y conformer lui permet de savoir où il va financièrement. Mais chaque locataire doit, en plus, prendre en compte d’autres dépenses qui lui seront également obligatoires. Voici lesquelles.
Les dépenses durant l’installation
L’installation dans un nouveau logement peut nécessiter un certain budget. En effet, en plus des frais de déménagement et d’ameublement du bien, il y a surtout le dépôt de garantie dont le locataire doit s’acquitter en début de bail. Son montant ne doit pas excéder un mois de loyer lors d’une location vide et deux mois en meublé.
Toutefois, il ne s’agit pas forcément d’une somme perdue car le locataire a la possibilité de le récupérer en totalité à la fin du bail s’il rend le logement en bon état ou en partie si des frais de réparation doivent y être déduits.
Les charges locatives et impôts
En plus des dépenses liées aux menues réparations sur le logement et qui peuvent survenir occasionnellement, d’autres frais obligatoires sont alloués au locataire. Ce sont les charges locatives liées à l’entretien des parties communes de la copropriété ou aux obligations de celle-ci par rapport à un personnel commun tel qu’un gardien. Leurs natures et leurs montants dépendent des immeubles et il est important que le locataire s’en informe au préalable auprès du bailleur.
Question impôts, il y a la taxe d’habitation qui est automatiquement transférée au nom du locataire lorsque le logement est utilisé comme résidence principale. Il faut aussi compter la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dont le paiement s’effectue annuellement.
Les factures supplémentaires
L’accès à l’eau potable, à l’électricité, au téléphone, au gaz et éventuellement à internet fait forcément l’objet de factures mensuelles à inclure dans le budget du locataire lors d’une location immobilière à Versailles.