Souvent ignorés et perdus, les combles peuvent pourtant représenter un plus pour votre bien. Leur aménagement est opportun pour gagner en surface habitable. Dans le secteur immobilier à Versailles, des combles aménagés sont une vraie bonne idée.
Veillez aux prescriptions de logement décent
Pour que l’investissement soit réellement intéressant, l’aménagement de vos combles doit respecter certaines prescriptions. Celles-ci sont relatives à la décence des lieux d’habitation. Il s’agit notamment de garder le logement couvert et clos en toute saison. Sa solidité et son état d’entretien doivent également être irréprochables. L’aménagement doit comprendre une protection efficace contre les remontées capillaires et les infiltrations d’eau. Son habitabilité est aussi définie par la qualité de son étanchéité à l’air. Les combles doivent être reliés au réseau électrique et disposer d’équipements de ventilation. D’autres détails, comme la qualité de l’éclairage naturel, la présence d’un chauffage ou l’alimentation en eau potable sont également indispensables.
Ai-je besoin d’une autorisation pour modifier mes combles ?
L’analyse des travaux à effectuer doit vous donner une idée claire des modifications qu’ils comprendront. Une autorisation sera requise lorsque les modifications portent sur l’aspect extérieur du bien. C’est le cas lorsque l’aménagement comprend la pose d’une ouverture sur l’extérieur. Dans de tels cas, le propriétaire doit réaliser une déclaration préalable. Une déclaration doit également être faite si l’aménagement a pour finalité de changer la destination des combles. Elle sera aussi nécessaire en cas de création d’une nouvelle surface de plancher.