• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2064
Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison en Exclusivité de 8 pièces, d'une surface de 145 m²carrez , 155m2 au sol située dans le secteur prisé de Montreuil à Versailles. Construite en 1897 (parquet , moulures) en bon état général, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché, avec un jardin ensoleillé de 55 m² . La maison non mitoyenne comprenant: une entrée, et d'un double séjour traversant de 35 m² exposé Est-Ouest, avec cheminées, une cuisine séparée et équipée et un accès direct au sous-sol depuis l'entrée.
Au 1er étage: deux belles chambres, un bureau , une salle de bains et un wc.
Au 2ème étage: deux chambres, un bureau, une salle de douches et un wc.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une buanderie de 50 m² et d'un box. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de nombreuses écoles renommées telles que l'École maternelle Honoré de Balzac, l'Annexe du lycée Marie Curie, le Collège de Clagny, le Lycée professionnel Jacques Prévert et l'École Bilingue Maria Montessori. De plus, proche de la place Saint Symphorien, vous aurez accès à divers commerces et services .
A visiter!
** €1 339 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5260€ et 7130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Montreuil
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    C

Aspects financiers

  • Prix
    1339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    145 m2
  • Surface aménageable
    151 m2 environ
  • Surface Utile
    145 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    55 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1897
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    50
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    425 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    429 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7130 EUR
  • Surface de référence
    145.4

Maison d'exception à vendre à Versailles - Secteur Montreuil SAINT SYMPHORIEN , Versailles

€1 339 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 145 Réf :  2064
Agence
45 rue Carnot
78000 Versailles

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Richelieu | Raison sociale : RICHELIEU | Adresse siège social : 45 rue Carnot - 78000 Versailles | Siret : 81946260700014 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR45819462607 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Transaction immobilière et gestion immobilière |
Carte T : 7801 2016 000 014 319 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port, Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209, 95031 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : 022 0006422 / 20361 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte G : CPI 7801 2016 000 014 319 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port, Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209, 95031 Cergy-Pontoise | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 400000€uros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante